一、概况
随着我国的国民经济由多年的计划经济转向市场经济，从而使各项经济领域出现了前所来有的大好形势，其中一向被认为不适应社会发展需要的房地产事业，很快在全国出现了数以千计的各种类型的大小房地产开发公司，几年的时间内高层公寓写字楼、高层住宅、商厦、娱乐城及一些高级花园别墅群或成遍的住宅小区等各式建筑出现在华夏大地上。这些高楼大厦廷在城市的繁华中心地区、有发展前途的城乡接合地区，再就定建在离城市稍远水陆交通方便风景优美的地方。至今各地的电视台和各种报刊有关房地产的广告则走"天天见日日新"其中北方地区最吸引人的宣传是带"双气"(即建筑物内有煤气和暖气)。南方则是"购物娱乐方便，一年四季有热水煤气用具齐全(如煤气快速热水器、高挡煤气灶和煤气烤箱等)。一些急用房的人土见广告"看图购房"并予付部分订金，待房到手后厨房内虽有煤气用具却没有接通煤气实在是不方便。如，天津市煤气总公司曾对一些房地产开发公司进行调查，有的根本就没有考虑煤气，有的仅在设计图纸上示出，有的则表示准备向煤气总公司申请等等。为此，天津市煤气总公司于 1993年初在"天津日报"上发表题为："敢问燃气在何方"?的调查报告，这个报告给想购房者以初好的提示。
今年7月中旬在天津召开有全国 100多个房地产公司参加的"房地产交易展示会上，笔者曾两次到会对众多的房地产公司进行调查大多数基本上没有考虑，有的则表示由用户自己解决。看来我国的房地产事业由几年前的迅速发展到目前的平稳状态，除了上述提到的没有很好地考虑到未来高级住宅人的"衣食住行"中"食"的问题外再就是"豪华"房屋的售价对于一般的工薪阶层来说实际上是个"天文数字"，有的还要"美元"，每平方米高达1000美元左右。著名的香港房地产业主李兆基先生指出："人人郁要住房，正如老百姓天天需要吃面包一样，不可一日无之，而上等饭菜，美味佳肴，决非普通大众所必需"。这段话生动形象地说明了当前房地产应执行的方向问题。
新建的各种类型的住宅内上下水、电和煤气(北方的暖气)等基本设施齐全，尽量降低售价，让大部分人所能接受。(至于房内的""豪华"装饰让用户根据自己的能力进行)。只有这样才能促销。水电煤气中相对燃气既难实现，人们又迫切需要。即所谓："民以食为天"。本文下面将探讨那种的形式供应煤气，对新建的住宅等建筑(单幢高层楼、几幢高层楼群、一至三层小别墅片或住宅小区-3000～4000户)最合适。
二、目前城市中燃气供应状态
城市煤气(也称城市燃气)它包括：人工煤气(也叫炼焦煤气)天然气和液化石油气。人工煤气目前在我国大多数城市仍然是主要气源，这与我国煤资源丰富有关，但人工煤气投资大、建设周期较长一般要3～5年或更长一些。天然气不是每个城市都有，如北京的天然气由华北油田供应，现在又拟将陕西省北部的天然气通过900公里的管道输送到北京，这是个投资巨大、建设期长的工程。对于一般的城市是难以办到的。天津由大港油田供应天然气已有20年了(产气量已明显下降)，盘锦油田的天然气目前供应沈阳和鞍山等地。
在已有城市煤气管网(指人工煤气和天然气)的大中小城市中，运行时间长短不一，少的10多年，最长的上海市已有100多年。各地虽然当初建设时在确定气源的供气量中考虑到城市发展对煤气的需求。但也是有限的。如：我国三六城市之一的天津市，在 70年代末至80年代初，提出大干三年使天津城市煤气化(三种气：人工煤气、天然气和液化石油气)。当时的气化率挂近85％暂居全国之首由于城市发展、人口增多，使一大批国建和房地产开发的楼房供气越来越困难，城市气化虫明显下降，因此，出现了新廷住宅楼冒煤烟的情况。这就是人们所说的城市煤气是永远满足不了发展需要的事业。
三、液化石油气经气化后管道供应
由于我们要讨论如何用管道输送气态液化石油气对那些城市燃气系统无法满足日益增多的新建住宅小区，一幢和几幢高层建筑群(公寓、写字楼和娱乐城)的供应问题。为此，我们必须了解液化石油气的特性，以及有关规范和标准才能安全搞好供应。
1、有关规范与标准
关于液化石油气气化供应系统中的气化站站址选择、液化石油气贮罐容积与数量、蒸发器数量及工艺系统、管道的室内外敷设及一系列防火安全距离等均按"城镇燃气设计规范"(GB50028)和"建筑设计防火规范"(GBJ16-87)中有关条款执行。
对于高层建筑按"高层民用建筑设计防火规范"(GBJ45-82)中第3.1.8条执行："在高层民用建筑内使用可燃气体时，应采用管道供气。使用可燃气体的部位宜设在靠外墙且通风良好的房间内"。此条的说明如下：
液化石油气是一种容易燃烧爆炸的可燃气体，其爆炸下限约2％比重为空气的1.5～2倍，火灾危险性大，它通常以液态方式贮存在受压容器内，当容器、管道、阀门等设备破损，而泄漏时，将迅速气化，遇到明火就会燃烧爆炸。
鉴于液化石油气火灾的危险性大和高层建筑运输不便(如用电梯运输气瓶，一旦液化石油气漏入电梯井，容易发生严重爆炸事故)等因素，为了保障高层建筑的防火安全，故本条规定凡使用可燃气体的高层民用建筑，在设计时，必须考虑设置管道燃气或管道液化石油气……
2、液化石油气气化方式
液化石油气的气化方式较多，根据用气量多少，以及我国南北纬度跨厦大，因而冬夏温差约50℃～60℃，这对气态液化石油气管道供应是极为不利的，尤其走北方。因此，在设计气化工程应根据用气量的大小(也就是用户的多少)和该地区冬季温度可选择自然气化强制气化和气态液化石油气与空气混合方式。
(1)自然气化：
A)15公斤钢瓶自然气化，这是我国目前应用最广泛的一种简单的气化方法，钢瓶内的液化石油气主要靠自身的显热(当0℃时，气化显热约为γm=80～95 千卡/公斤)和通过容器壁与外界环境境热进行热交换而自然气化。这种气化方法设奋简单，虽然气化量小也足够一户使用。但是在室内完成气化过程仍受外界气温变化的影响因此冬天钢瓶内残液相对多一些(这也与气质的好坏有关系)。有条件的城市(或地区)以这种"一户一瓶"的方式发展零散用户是非常方便的。
B)双瓶并联气化(指50公斤钢瓶)：这种气化形式的原理与(A)相同，不同的是钢瓶容积大，外表热交换面积也大，因而气化速度相对要快一些。它最适合 1～3层别墅式小楼，它可以将两个50公斤的液化石油气钢瓶放在靠外墙的楼梯间内(注葸在外墙上不但有外窗，而且在▽±0.00处设一个200×300带内插板的百叶地窗以便向外排除漏出的液化气)，煤气管穿隔墙直接进入厨房然后立管穿楼板进入二层和三层。这种气化方式设备简单，管道短且都在室内，冬季 (北方地区室内一定要有暖气，但温度不应高于45℃)受气温变化的影响不大。定期由液化气公司更换其中一个钢瓶。因此，双瓶自然气化方式适合于远离城市而风景优美的别墅楼群，每幢楼自成独立系统，一旦系统中某处有漏气现象可以立即关闭楼梯间总阀门，为了安全起见楼梯间应放置2-2个"1211"小型灭火器，然后每层厨房再放一个。
C)瓶组自然气化
由多个(一般不要超过20个)50公斤液化石油气钢瓶串联组成自然气化的形式叫瓶组自然气化。这种形式的气化站一般为独立建筑或设在建筑底层专门房间内，必须考虑防爆浅压面积，照明防爆和有关的消防装置，气化站的大小应根据用气量和气化能力来确定(这种形式气化量一般不大于10米3/时)。这种气化站比较适合中小型宾馆、饭店和蜈乐性公共场所，也适合不超100个用户(如楼房则更好)。
这种方式系统简单、设备少，投资也较小，管理方便。从各个钢瓶自然气化出来的气态液化石油气通过集气管再经调压器组减压送入各楼层用户或通过外管送到比较集中的用户(平房)。北方地区冬天外管一定要做好保温，必要时在有条件的地区搞"热力体管"以防气态液化石油气"再液化"。这种情况一般在晚上停止供气时才有可能产生，由于是瓶组气化管道短，即使是出现"再液化"其量也比较少对于继续使用没有什么影响。
(2)液化气强制气化及其与空气混合供气
前面介绍的自然气化方式，尤其是"一户一罐"(指15公斤钢瓶)的供气方式，早已进入千家万户，而且仍在呈发展的态势，这也是提高气化率的重要途径，面对于近几年来开发的住宅新区及高层建筑群，特点是用户多而集中这为液化石油气气化后管道集中供应提供了有利条件。它能自成独立的供应系统，同时也便于管理。目前在一些地区的高层建筑中仍有不少"一户一瓶"的事实，这不符合"高层民用建筑设计防火规范"的要求，因而走火灾事故的前奏。
强制气化简单地说是由于用气量大，人为地采用"工厂化"的办法将液化石油气通过加热装置--液化石油气蒸发器气化后满足用户要求的最好方法。对于我国南方及部分沿海地区由蒸发器出来的气态液化石油气经气液分离器再经调压器组降至中压，但必须保证系统最远一户(也称管网系统末端)的用户调压器(或"门洞调压器")再次减压后达到煤气用具的工作压力。对于北方(即长江以北地区)由于冬天气温低，管道长、气态液化石油气在管道输送过程中，即使对管道外表面进行良好的保温措施也易出现"再液化"问题，特别是晚上"产气量"大于"用气量"的情况下更为突出。"再液化"量越多，将对管道系统的正常运行带来不利的影响。为此，在气态液化石油气中按比例掺混一部分空气以降低液化石油气组分的分压和露点，从从而能克服"再液化"的问题。因此非常适合北方地区。
气态液化石油气掺混空气后，混合气体的热值一般控制在4000千卡/H米3左右，混合气的华白指数和燃料气互换时，广义华白指数的变化不应大于±5％，输送管道的环境温度应比混合气的露点高5℃。
强制气化与混空气的方法在国外是非常普通的，国内北京在民用和企事业方面也应用得比较早。气态液化石油气掺混空气60年代中期当时的建筑工程都城市煤气工程设计院煤气研究所首先研究开发，并在锦州煤气公司应用。上述无论是强制气化还是气态液化石油掺混空气这两种方法，从工艺到所用的的设备都比较浓后，几乎没有什么自动控制手段，如：北京虎坊桥气化小区则用的简单的直火式蒸发器而是设在地下2米多的坑内。
从安全可靠的角度考虑，关键的设备，如蒸发器及混空气装置一般还是进口为宜。虽然投资增加一些，主要是性能好，规格齐全，安全可靠，自动控制程度高，而且还有许多厂家的产品供比较和挑选。特别是有一些蒸发器在任何时候具有可以根据用气量的多与少能自动调整产气量的功能。只到深夜用气为0时则自动停止工作。
蒸发器按热交换器件分：蛇管式、套管式和列管式。按热源分：电热式、火焰式、热水(水温控制在60℃)和蒸汽式四种。热源的选择原则是：只有当气化能力很小，在蒸汽和热水来源有困难的情况下才考虑采用电热式蒸发器，火焰式(也称直火式)蒸发器一般很少采用；若同时具备蒸汽和热水时，应优先采用热水式蒸发器加热液化石油气。
四、关于几个问题的看法
1、由于高层建筑通常在▽±0.00以下设一层或二层作为居民存车和楼房运转的设备层。超高层建筑一般在不同的高度设一至二层层设奋层，还有几部垂直上下电梯(也有"接力"形式的电梯)和倾斜自动扶梯等，设备层中的配电柜、冷水泵站、热水循环泵站、中央制冷压缩机组和电梯的卷扬机等都是非常容易产生电火花的设备。另外，地下层对于气态液化石油气来说是一个非常不易排除的"死角"因此，对于这样多功且复杂的建筑，气态液化石油气管入楼应从室外穿墙(而不是基础)进入首层▽±0.00以上，然后从-层的用气点垂直上升，穿过"设奋层"时液化气管外应加无缝套管，建筑物内的一切液化气管不应暗设，更不能随公用管井而上。另液化气管需要在某层改变上升方向时水平管不得穿过卧室等。
2、关于液化石油气来源问题，由于经营机制的转换，各地的炼油厂和液化石油气公司经营变得越来越灵活，如天津液化气公司登报保证供应，这是住宅小区气态获得液化气来源的重要途径，有条件的沿海和长江流域地区可以从国外进口，而且气质也好。
3、关于投资问题
这是房地产投资者非常关心的问题，尤其是前面提到的液化气强制气化及其与空气混合供气系统投资是相当大的。仅管如此，从销售的角度来看，有液化气供应的房屋虽然售价略高一些仍然为人们所欢迎。因为购房者买的就是基本生活上的方便。我国南方某省省会在建4400户住宅小区时，就把供应气态液化石油气作为重要的一项工程，其投资如下：建气化站购地5亩170万元，气化站土建与进口设备150万元，2.4公里输气干管34万元，庭院管14万元，4400户的户内管灶具等配套设备480万元共计848万元，平均每户为1927元，这个钱数与一些城市在发展城市煤气时采取"社会集资"的办法每户要收 2000～3000元(或者更多一些)要少得多，而且建气态液化气工程设备少，时间短，这是大家能接受的。
由于笔者在这方面的设计工作做得不太多经验不足，所提看法有不妥之处欢迎指证，以便日后把这方面的工作搞得比过去更好。
